3기 신도시 사전 청약 일정, 조건, 신청 방법 총정리

 

👇 3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기

 

7월 16일부터 3기 신도시를 비롯한 수도권 공공택지 사전청약이 시작됩니다. 사전청약제도는 공공택지 등 공공분양주택의 공급시기를 약 1~2년 앞당겨 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 제공하는 제도입니다. 

 

뜨거운 관심을 받고 있는 3기 신도시 사전 청약 일정과 조건, 신청 방법 및 홈페이지에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

3기 신도시 사전청약 일정 

3기 신도시 사전청약은 아래와 같이 하반기에 총 4번에 걸쳐 지역 및 물량에 따라 진행되며, 분양가는 본 청약 시점에 확정됩니다. 

 

 

👇 2021년 사전청약 공급 일정 (위치) 

1차: 7월	인천 계양, 남양주진접, 성남복정, 의왕청계, 위례
2차: 10월	남양주 왕숙2, 성남 신촌, 성남 낙생, 성남 복정, 의정부 우정, 군포 대야미, 의왕 월암, 수원 당수, 부천 원종, 인천 검단, 파주 운정
3차: 11월	하남 교산, 시흥 하중, 양주 회천, 과천 주암
4차: 12월	남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 부천 역곡, 시흥 거모, 안산 장상, 안산 신길2, 동작구 수방사, 구리 갈매 역세권, 고양 장항

 

사전청약_입지위치

 

3기신도시_청약일정

 

3기 신도시 사전 청약 조건 

 

 

❗️공통 사항 : 무주택자 & 수도권 거주자 ❗️ 

 

1. 무주택세대구성원 및 입주자저축 가입

✅ 무주택자 (신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원)

✅ 주택청약종합저축 (청약저축 포함) 가입자 

✅ 수도권 거주자 (사전청약 당시 당해지역 또는 수도권 거주중) 

 - 의무 거주 기간이 있는 경우 본청약 시점까지 충족해야 함

 

2. 공공분양 주택 조건

3기 신도시 사전 청약 조건은 아래와 같으며 일반공급과 특별공급 조건이 다양하니 꼼꼼하게 살펴보세요! 다음과 같이 일반공급은 2년경과 24회 이상 납부한 세대주, 5년 이내 세대구성원 모두가 당첨된 사실이 없어야 합니다. 

 

✅ 일반공급
1순위	2순위
아래 1~3 모두 충족해야함 (투기과열 및 청약과열지역 입주자저축 1순위 적용 기준) 1️⃣ 2년경과, 24회 이상 납부  2️⃣ 세대주 3️⃣ 5년 이내 세대구성원 전체 당첨 사실이 없어야 함	입주자저축 1순위에 해당하지 않는 입주자저축 가입자

 

특별공급의 경우 공급 대상에 따라 각 조건이 모두 다르니 아래 사항을 참고해보세요!

✅ 특별공급
기관추천	다자녀가구 (3명이상 미성년 자녀)	신혼부부	노부모부양	생애최초
청약저축 6개월, 6회 이상 납입 *국가유공자, 장애인 입주자저축 불필요	청약저축 6개월, 6회 이상 납입	청약저축 6개월, 6회 이상 납입	청약 저축 1순위 적용 - 2년이상, 24회 이상 납부 - 세대주 - 5년이내 당첨이력 없어야	청약 저축 1순위 적용 - 2년이상, 24회 이상 납부 - 세대주 - 5년이내 당첨이력 없어야 - 선납금 포함, 납입액 600만원 이상

 

3기 신도시 배정물량은 일반이 15%이며 신혼부부가 30%, 생애최초 25% 등으로 신혼부부 및 생애최초 청년들에게 유리한 조건임을 알 수 있습니다. 

 

배정물량

 

 

3. 공공분양 주택 소득 및 자산요건 

 

1️⃣ 부동산 (건물+토지) : 2억 15,50만원 이하

2️⃣ 자동차 3천 496만원 이하 

3️⃣ 소득기준 각 유형별로 100~140% 상이 

 👉  소득기준 자세히 보기 (월평균 소득 비율) 

 

✔️ 일반공급의 경우 자산요건이 신청 주택형 60㎡ 이하만 적용되며, 

✔️ 특별공급 기관추천은 자산요건, 소득요건, 세대주 요건 미적용 됩니다. 

 

 

신혼희망타운 사전 청약 조건  

 

 

공통조건	무주택세대구성원
	주택청약 가입기간 6개월, 납입횟수 6회 이상
	- 부동산 215,500천원 이하 - 자동차 34,960천원 이하  - 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)  - 총자산 기준 307,000천원 이하
기혼	- 혼인기간 7년 이내 신혼부부 - 예비신혼부부 (입주전까지 혼인 사실 증명) - 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 (태아 포함)

 

신혼부부 월평균 소득기준 100%이하 3인 가구는 603만원, 4인 가구는 709만원이며, 소득기준 130% 이하 3인 가구는 783만원, 4인 가구는 922만원 이하에 해당합니다. 

 

신혼부부의 경우 전체물량의 70%를 소득 100%(맞벌이 120%)이하인 대상자에게 입주자 선정순위에 따라 선정됩니다. 또 동일 순위내 경쟁시에는 배점 기준에 따라 가점 다득점 순으로 산정, 동점시에는 추첨을 통해 선정됩니다. 

 

신혼희망타운_입주자격

 

잔여물량은 소득 130%(맞벌이 140%) 이하인 대상에게 위와 동일한 조건으로 입주자를 선정합니다. 또한 자녀수, 청약 저축 납입 횟수, 혼인기간 등에 따라 가점이 부여되니 이 점 또한 꼼꼼하게 살펴보시는게 좋겠습니다. 

 

신청방법 

 

 3기 신도시 사전청약 전용 홈페이지

 

 

사전청약홈

3기 신도시 사전 청약 신청은 위 홈페이지 (www.3기신도시.kr) 의 '사전청약 신청' 메뉴에서 신청 가능합니다. 위 링크를 클릭하면 바로 LH 한국토지주택공사 사전청약 바로가기 홈페이지로 이동 됩니다. 

 

3기신도시.kr

 

✔️ 3기 신도시 사전청약 콜센터: ☎️ 1600-1004

✔️ 현장접수처 : 위례, 동탄, 고양, 남양주

 

콜센터 및 고령자 등을 위한 현장접수도 가능하니 이 점 참고해주세요!

 

이번에 모집하는 3기 신도시는 분양가가 시세의 70~80% 저렴한 만큼 또 서울과 가까운 거리에 위치한 만큼 치열한 경쟁률을 보일 것으로 예상됩니다. 단, 차수별 중복 신청이 불가하고 동일세대 중복 및 교차 청약은 무효하니 해당 조건을 잘 확인하여 당첨 확률을 높이는 것이 중요하겠습니다. 

 

위 일정과 자세한 안내 사항을 참고해보시고 조건에 해당한다면 적극적으로 활용하실 수 있었으면 좋겠습니다.