디에이치 자이 개포 아파트는 2018년에 분양을 하고 입주가 시작되었는데요. 사전점검 단계에서 부적합 당첨으로 5세대나 판명이 되어 사후 무순위 청약을 하게 되어 좋은 기회가 아닐 수 없습니다. 계약금만 준비되어 있다면 시세차익으로 15억 정도 얻을 수도 있기 때문에 청약을 해볼 만한데요.
결론부터 이야기 하자면 디에이치 자이 개포 아파트는 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 이번 무순위(사후) 청약은 실거주의무가 없습니다. 따라서 바로 전세로 돌릴 수 있고 또 투자금도 거의 안 들어가기 때문에 부동산 시장에서도 핫이슈가 아닐 수 없습니다. 아래에서 디에이치 자이 개포 무순위 청약과 관련해 자세한 내용을 알아보겠습니다.
디에이치 자이 개포 무순위 청약조건
✔️ 위치: 서울시 강남구 영동대로4길 17(일원동 611-1번지)
✔️ 규모: 잔여물량 5세대
- 지하 4층, 지상 최고 35층 15개 동 총 1,996세대 (일반공급 1,690세대)
✔️ 입주시기: 21년 7월 31일부터 ~
✔️ 청약 일정: 2021년 8월 11일 (수) 오전 8시 ~ 17:30분까지
✔️ 청약 조건:
1) 현재 (무순위 입주자모집 공고일 2021.08.06) 서울특별시에 거주자 (주민등록표 등본 기준)
2) 무주택세대구성원인 성년자 (세대원 모두 무주택이어야 함, 아래 박스 참고)
- 만 19세 이상인자 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)
3) 청약 통장 불필요 (가입 여부와 무관하게 신청 가능)
- 청약 신청금 없음
4) 신청자 본인 및 세대원 중 당첨자 발표일 기준, 재당첨 제한 기간 내 속한 자가 있을 경우 신청 불가
5) 부적격 당첨자로 판명될 경우 향후 최대 1년간 청약신청 등 제한 적용
6) 1인이 2건 이상 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리됨
7) 전매 제한 없음, 거주 의무 없음
'무주택세대구성원'이란?
👉 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 뜻합니다.
'세대'란?
- 주택공급신청자
- 주택공급신청자의 배우자
- 주택공급신청자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)
: 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재 (예: 부, 모, 장인, 장모, 시부, 시모, 조부, 조모, 외조부, 외조모 등)
- 주택공급신청자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)
: 주택공급신청자 또는 주택공급신청자의 배우자와 세대별 주민등록표에 함께 등재 (예: 아들, 딸, 사위, 며느리, 손자, 손녀, 외손자, 외손녀 등)
- 주택공급신청자의 배우자의 직계비속: 주택공급신청자의 세대별 주민등록표에 함께 등재 (예: 전혼자녀 등)
디에이치 자이 개포 청약 및 계약 주요 일정
무순위 모집 공고일이 8월 6일인데 8월 11일에 신청을 받아서 18일 추첨 및 당첨자 발표, 계약 체결 날짜는 8월 26일입니다. 굉장히 일정이 빠르게 진행되는데요. 계약금 20%는 8월 26일까지 지급해야 하는 일정입니다. 아래 일정과 분양 가격 참고해보시고요.
✔️ 무순위 사후 접수 일정: 2021년 8월 11일 (수)
✔️ 인터넷 청약 시간: 오전 8시 ~ 17:30분
✔️ 당첨자 발표: 2021년 8월 18일 (수)
✔️ 당첨자 서류 제출: 8월 19일 (목)
✔️ 계약 체결: 8월 26일 (목)
- 계약 체결일 계약금 (20%) 3억 ~ 4억 납입 (8월 26일)
- 잔금일 (80%) : 21년 10월 29일 (10억 ~ 15억)
위에서 얘기했듯이 디에이치 자이 개포는 실거주 의무가 없기 때문에 전세로 바로 놓을 수 있지만, 전세물량이 조금 많다는 것을 고려해야 합니다. 또한 아파트가 15억을 초과하기 때문에 대출이 나오지 않다는 단점도 있습니다. 따라서 계약금 측면에 있어서 자금조달 계획을 잘 세우셔야겠습니다. 아래 자세한 분양가 확인해보세요.
분양가
✔️ 804동 2802호 : 14억 1760만원
✔️ 812동 0801호: 16억 8780만원
✔️ 812동 1103호: 19억 690만원
✔️ 813동 1001호: 18억 8780만원
✔️ 814동 0901호: 18억 8780만원
참고사항
✔️ 발코니 확장비, 유상 옵션 등 별도: 3천75만원 ~ 3천800만원
✔️ 디에이치 자이 개포는 이미 준공된 상태이기 때문에 옵션 선택 변경은 불가능
🔻 평면도는 아래 참고하세요.
분양안내 홈페이지에서 단지 정보에 대해 확인할 수 있습니다. 위치는 가까운 역으로 대모산 입구 역이 있고 근처에 3호선도 있습니다. 또, 단지 내 어린이집, 도서관, 시니어센터 등이 있다는 점과 가까이에 초등학교가 있어 초품아(초등학교를 품은 아파트)라는 장점도 있네요. 좀 더 자세한 정보는 아래 아파트 단지 정보 홈페이지를 참고해보세요.
디에이치 자이 개포 청약 방법 (청약홈)
디에이치 자이 개포는 청약홈에서 인터넷 신청만 가능하며 현장접수는 불가합니다. 인터넷 신청을 위해 공동인증서 또는 금융인증서는 필수이며 사전에 미리 발급받아 준비해두세요. 청약방법은 아래 홈페이지에서 접수하시면 됩니다.
스마트폰 앱: 스마트폰 어플 청약홈을 다운받아 이용도 가능합니다. 반드시 공동인증서를 해당앱으로 미리 발급받아야 하니 참고하세요.
🔻 공고문
디에이치 자이 개포는 무엇보다도 강남에 위치하고 있어 대치동 학원가나 학군이 좋은 곳이죠. 또, 삼성역 2호선, GTX 호재도 있다는 장점이 있습니다. 근처에 양재천이나 대모산도 있어 주변 환경 조성이 잘되어 있고 개포동 일대가 재건축을 해서 주거환경도 아주 좋다고 볼 수 있습니다. 무엇보다도 앞에서도 언급했듯이 무순위 청약 당첨만 되면 거주의무기간이 없어 전세 세입자를 둘 수 있어 시세차익으로 수익을 현실화할 수 있다는 점이 가장 큰 메리트가 되겠습니다.
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